三亚人才购房新政真相是什么?三亚人才购房新政事件始末

日期:2019-10-20 11:08:08 来源:互联网 编辑:小热热 阅读人数:293

呼和浩特推“最强人才新政” 大学毕业生可半价买房

央广网呼和浩特4月21日消息(记者宝音)内蒙古呼和浩特市近日发布了“大学毕业生安居工程”的通知。其中提及:具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生,可半价买房。

该文件第三条明确,具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生,在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。安居工程由住宅和公寓两部分组成。其中,住宅销售价格为项目所在区域市场价格的50%,公寓两年内免租金。住房和公寓都是带装修交工。

内蒙古保障性住房投资建设集团董事长郭世龙介绍:现在主导的是政府出台优惠政策,由国有企业、也就是内蒙古保障性住房投资建设集团公司来负责承担建设。出发点是不以盈利为目的的。

文件指出,购得的住宅5年内不得上市交易。符合条件的大学毕业生,可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。办法还说明,后续还将新增试点。对此,郭世龙补充解释到,目前正在前期规划和办理前期手续过程中,规模是根据申请房屋的人才数量和当地适合在这个区域居住的人才数量来确定建设规模。首批在科技城试点,下一步经市政府研究确定后,在全呼和浩特市范围内逐步推开。

试点区域“呼和浩特科技城”、规划范围城区东部,规划总面积30平方公里。于2017年8月揭牌。目前,已签约落地浪潮大数据、华为云数据中心、太湖之光超算中心、碳化硅院士工作站等11个国际国内知名企业项目,计划总投资49亿元,同时量子碳素、腾讯等23个项目正在进行落地洽谈。

内蒙古旅游智库专家吴之认为,大学生安居工程试点选在科技城,有利于带动该区域整体发展。他认为在范围更广的吸引人才和留住人才上可能是比较好的一个措施,当然具体操作和执行可能要有一段时间来观察,才能看到这个效果具体怎么显现。

三亚新政变相放开限购 人才购房门槛降低

三亚限购放开了。如今,大专以上学历人才购买海南房产的门槛已然降低。

10月19日,《每日经济新闻》记者从三亚市住房和城乡建设局网站了解到,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。

三亚市12345政府服务热线留言板上一则市民咨询显示,“其是全日制本科学历,欲知外省户籍人才不落户三亚如何购房?”。12345政府服务热线管理办公室方面在19日回复称:“已告知其经核实市住建市场科,工作人员表示全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。”

三亚人才购房新政真相是什么?三亚人才购房新政事件始末(图1)

限购变相松绑?

近日,有三亚房产中介发信息给《每日经济新闻》记者,称“自即日起,有大专以上学历(全日制)+工作证明,即可买房”,以学历为主,要海南省工作证明,不分公司大小,没有入职时间限制,开的证明都有效,不用个税或社保证明,直接网签,以家庭为单位,一个户口本只可以买一套房。

不过,中介同时也表示“以上是据有关人员透漏内部消息,如果放开限购,直接网签”。但在19日,中介又发信息表示“现有少量名额:无购房资格,大专及以上学历,即可购买”。

对此,海南一名开发商人士告诉记者,原来预测(限购)放开大概在十月份左右,基本符合预期,现在三亚放开了,估计后续其他市县跟进可能性比较大。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类政策总体上属于人才导入的政策,并不属于直接的限购政策松绑内容,但客观上确实有松绑的效应。对于三亚此类住房政策来说,从过去需要五年的社保缴纳条件减少为一年的缴纳条件,属于非常大程度的放松导向。而且从学历层面看,大专以上学历预计符合的人才还是会比较多的,所以客观上能够真正带来较多的购房需求,这也有助于后续此类城市房屋交易市场的反弹。

此外,近期多家媒体和自媒体账号相继发布了一则“三亚市住房和城乡建设局中共三亚市委人才发展局关于进一步完善人才住房政策的通知”。该通知称,实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通【2019】24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,本人可申请购买1套住房,“各类人才”包括全日制大专及以上学历人才等。这份文件的落款单位为三亚市住房和城乡建设局、中共三亚市委人才发展局,并盖有两个单位印章,落款时间是2019年10月15日。

限购背后的经济数据

记者了解到,在今年6月27日,海南省新闻办就《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》(以下简称《通知》)举行解读吹风会。《通知》提出,实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才,购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。但这当中还没有提及学历要求和对“各类人才”的定义范围。

海南省住建厅总工程师林诗辉在吹风会上表示,关于房地产市场调控方面,海南省将坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,继续严格执行限购、限贷、限制转让等一系列严格的调控措施,继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,以“壮士断腕”的决心调控房地产,促进海南经济和房地产业转型发展。

三亚及海南全省一直是房地产网红热点城市,一方面其曾大涨引来众多炒房客,也造成了部分房地产依赖,另一方面,其又在2018年4月发布了最严格的限购政策。

根据三亚市统计局的数据,1~8月,全市固定资产投资同比下降33.0%。其中,房地产开发投资同比下降46.7%;非房地产投资同比下降14.9%。全市累计房屋销售面积91.41万平方米,同比下降48.3%。其中,商品房销售面积83.37万平米,同比下降50.0%。

海南全省的数据也与之类似。2019年上半年,海南全省固定资产投资(不含农户)同比下降23.0%,降幅比一季度收窄9.5个百分点。其中,房地产开发投资下降31.4%;全省房屋销售面积394.43万平方米,同比下降57.1%;房屋销售额620.39亿元,同比下降54.9%。

上述开发商人士续称,放开人才购房或许有经济、旅游、产业等多重考量,有利于海南自贸港的建设。

中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵在今年9月16日的国新办系列主题发布会上,对海南的房地产调控成效也给予了充分肯定,“经济发展靠房地产是不可持续的。海南省委、省政府以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖,采取了一系列措施。应该讲,今年是这些措施逐步见效的时候,也是新旧动能转换比较痛苦的时候。”

武汉人才新政:45岁以下专科生可申请全家落户

央视网消息:从8月1日起,湖北武汉大学毕业生落户新政策正式落地,年龄不满45周岁的专科生也可申请登记武汉市常住户口,其配偶及未成年子女可随迁落户。

此次湖北武汉市公安局治安管理局用三个“全”来概括了这次大学生落户政策调整,即:“全员”放开落户、“全家”解决落户、“全时”办理落户。

湖北武汉市公安局治安管理局二大队民警陈烨:落户学历范围放宽至高等学校专科及以上学历或学位(经教育部认证)。同时,年龄均放宽至不满45周岁,博、硕研究生不受年龄限制。大学生落户人员,其配偶和未成年子女可随迁落户。与之前相比,取消“自有房屋”和“婚龄”等条件限制。大学生通过“湖北政务服务网”,可24小时网上申请落户。

针对本次政策调整,当地公安局还加强了对窗口民警、户籍民警和辅警的业务培训,并通过设置“大学生服务专窗”,配置首席服务专员,开通“绿色通道”等多种形式,为大学生优质服务。除此之外,民警还提醒,申请人如虚假户籍身份或虚假材料,将不予受理并依法处罚,同时纳入“黑名单”,5年内不再受理落户申请。

网友评论
oPoQoRo
oPoQoRo
为了减少吃海鲜引发的食物中毒,不但要在可靠的店铺购买海鲜,还尽量选购活的,尤其是死蟹最好不要买来吃
2021-09-16 02:08
schh654321
schh654321
去哪吃海鲜才便宜又方便
2021-09-15 22:21
vivi521
vivi521
三亚海鲜怎么选?怎样挑才不会上当?
2021-09-09 00:13
一三五七九f
一三五七九f
大龙虾分几种,购买的时候,注意灌水的可能性,因为全身都是毛,沾水后自然重不少
2021-09-10 01:49
575097548
575097548
到天津机场,北京南站坐动车到天津站,站内换轻轨直达机场
2021-09-14 16:27
美好的你w
美好的你w
购房人交纳的购房款和银行拨付的按揭房款都不直接进入房企的独立账户
2021-09-11 08:03
jokerq
jokerq
野生虾个头比较大,壳硬(这点是最大的区分),颜色显淡粉黄色,购买时需要抠破袋子让水流出来
2021-09-11 02:04
我是黄丫头
我是黄丫头
享受着天涯海角的浪漫
2021-09-13 11:50
啊哦又来了
啊哦又来了
三亚哪里租房最便宜?
2021-09-14 09:02
路见不平转
路见不平转
过年去三亚玩,要带多少钱才够呢?
2021-09-10 00:46
时光的河流
时光的河流
口味选择,如,微辣,中辣,特辣,清蒸
2021-09-14 18:14
wyx99
wyx99
购房人全部房价款纳入统一监管,武汉新政能防范房企资金风险吗?
2021-09-07 20:49
妞妞宝贝最
妞妞宝贝最
值得提醒的是,不管是自助游还是跟团,都不要因贪图价格便宜而受骗上当,最好找网上口碑好的旅游网站或者旅行社
2021-09-15 06:42
jimsbd007
jimsbd007
熬粥,小孩,老人食用,营养价值高,也可以爆炒和开边清蒸
2021-09-08 10:31
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