乡村要实现振兴,茶园村曾是典型的空心村

日期:2020-06-30 21:37:06 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:991

端午假期结束,游客们与惠州市惠阳区秋长茶园村暂别,古村暂时回归宁静。

这里颇受广东游客欢迎。青砖黛瓦的客家围屋,瓜果飘香的农家菜园,大人小孩都能找到休闲消遣乐趣。在小红书等社交媒体上,不少游客田园风乡间游玩体验以及拍照打卡攻略,以田园风、轻奢、民宿为的体验种草不在少数。

茶园村曾是典型的空心村。濒临的老房屋,杂草丛生、残垣断壁随处可见。20世纪八九十年代,茶园村周边衍生出众多吉他工厂,村民选择外出务工经商,留守在村里的年轻人越来越少,80岁以上的老人们不愿意离开,成了留守老人。

变化是从2018年开始的。茶园村通过市场化模式,引入碧桂园等社会力量,以空置的房屋和土地入股乡村文旅项目“凤悦·秋长谷里”将老旧房屋打造为精品民俗、乡创中心、农耕体验园等多元业态,吸引游客。

村里的小土路变成柏油路,濒临的客家围屋再现青砖黛瓦,村民成了股东,拿到房屋、土地保底合作费之余,还有项目分红。“以前外出打工的村民都愿意回来了,村里也逐渐有生气了。”当地村民叶雁峰告诉时代周报记者,村民眼看着村容村貌改变了,口袋增收了,都愿意回乡就近务工了。

激活农村资源

端午小长假期间,茶园村老屋改造的民宿秋长谷里迎来了一拨又一拨游客。美团研究院此前发布《2020年端午节旅游消费预测报告》显示,受疫情影响,跨途游减少,本地游和周边游成为旅游新主流。

民宿33间客房几乎每天爆满。据碧桂园方面的信息显示,按照疫情防控要求对游客量有限管控,3天假期吸引了1500名游客前来游玩。溪涧捕鱼、农场采摘、自制糍粑、绿道徒步,不同的亲子游乐方式满足了游客们多样化需求。

游客在围屋中穿行,拍照打卡,近距离感受客家文化,也不忘在各种社交媒体自己的游玩体验。“一半是田园,一半是乡韵。”“享受片刻的田园慢生活,真是惬意。”“惠州数一数二的网红民宿,是拍照休闲带娃度假好去处!”

叶雁峰不曾想象过茶园村能变成如今这般模样。“以前这里的房子都基本废弃了,本户籍村民大部分都搬离了,村子也就变空心了。”

一面钢架支撑的围屋墙是茶园村变化的见证。叶雁峰说,由于客家围屋是墙挨着墙,密密麻麻连成一片,坍塌的老围屋就有四五层,难以依靠各家各户单独修葺围屋,只能等待统一修葺。

但这是一笔庞大的资金投入,对空心村来说,几乎是不可能的事情。

直到2018年3月,碧桂园集团与惠州市惠阳区签署战略合作协议,重点打造村落振兴项目,这里连片的客家围屋得以一砖一瓦地构建完成。“最让大家想不到的是,竟然还能在祠堂找到工作。”叶雁峰说。

茶园村通过引进碧桂园等社会力量,在原有的古建筑基础上还原改造,打造成集休闲、娱乐、体验、旅行为一体的新型村落旅游区。残破的祠堂修复后,与闲置的农房组成项目的一部分,为本地村民了就近就业的机会。

原本的断壁残垣消失了,古朴的岭南民宅再现,农村资源被激活,与原生态自然环境结合,成为游客热衷的拍照打卡地,也开拓为本地村民的致富之路。

碧桂园方面向时代周报记者介绍,茶园村房屋、土地租期50年,前3年为建设期和培育期,村民拿保底合作费;后47年为项目期,村民享受保底合作费或项目净利润的20%分红,两者取高值。当50年合作期满后,所有建筑和物业的所有权将归原村所有。

叶雁峰给时代周报记者算了一笔账:可收取租金的包括集体公共用地、坍塌的房屋、没有坍塌的房屋,以及框架结构的房屋,一年下来租金收入就有230万元。本户籍村民有109户,平均下来每户每年就能增收2.1万元。“之后收益每隔3年递增5%,每隔6年根据第三方评估增加20%。”

挖掘在地文化

村民脚下走的路踏实了,钱袋子也鼓了,回乡发展的动力也足了。

“大家看到村里变美了,都愿意回来了,现在就有8个村民在这边工作。”叶雁峰说,村民回乡既是希望能够就近工作,方便照顾家庭,也是希望回乡感受新农村建设的成果。

文旅项目也会优先面向本地村民岗位需求以及培训机会。去年“东江菜师傅”烹饪技能人才培训点就设在这里,为村民增加一技之长,也是当地探索“旅游+”的新尝试。

目前,碧桂园在广东英德市连樟村、雷州市那毛村、梅州市大埔县樟北村等25个县47个行政村开展了新农村建设。截至今年5月,项目惠及574个自然村组25023户114619人。

例如在英德市鱼咀村,碧桂园以“修旧如旧”的原则,帮扶建造碧乡文旅·鱼咀民宿,引入人文景观项目及旅游相关业态,建设旅游接待室、农家乐及配套设施,聘请本村人进行日常维护和工作,帮助贫困户实现在家门口就业,以此促进农村经济长效发展。

曾经熟悉的村落,或会在城镇化浪潮中一个个消失。国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心总规划师沈迟曾表示,农村的空心化不仅表现为农村人口在减少,村庄在湮灭,还体现为很多新农村已经没有传统文化的价值。

这是乡村振兴的动力所在。今年政府工作报告提到,要落实脱贫攻坚和乡村振兴举措,提高农民生活水平,拓展农民就业增收渠道。

茶园村也在朝着这方面努力。“将进一步做在地文化挖掘。”杨斌说,经过前期调研发现,过去本地有众多吉他工厂,高峰时期多达300多家,产量约占全球50%。为此,碧桂园将继续引入吉他文化,投入资金、资源合理推动实业发展,带动当地一、二、三产业的融合发展,以此推进美丽宜居新农村建设。

本文相关词条概念解析:

村民

村民(cūnmín),英文名,villager,乡村的百姓,也就是居住在村一级行政区划内的公民。据我国《大百科全书》的解释:村民是“居住在一国境内,受该国管辖的自然人”,对乡村的解释是“也称农村,是区别于城镇的一类居民点的总称”。在《现代汉语辞典》的解释:村民是“乡村居民”,对居民的解释是“固定住在某一地方的人”。

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